一、總公司負(fù)責(zé)管理與服務(wù)的內(nèi)容
    1、兩個(gè)門崗（南門、西門）24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)開關(guān)門和門衛(wèi)管理。南門電話：2853137；西門電話：2853157。
    2、庭院24小時(shí)治安巡邏。
    3、庭院衛(wèi)生清掃和保潔：道路每天上午、下午各打掃一遍，草坪漂浮物的清理。垃圾池生活垃圾日產(chǎn)日清外運(yùn)。
    4、各單元樓道衛(wèi)生保潔，每周一次。
    5、庭院照明燈具、樓道照明燈具、門崗照明燈具的維護(hù)和更換。
    6、垃圾存放點(diǎn)設(shè)立、垃圾池（箱）、果皮箱的配備、維護(hù)與更換。
    7、物業(yè)管理方面有關(guān)條幅、版面、各種證件的制作，營(yíng)造和諧溫馨的庭院。
    8、庭園秩序的管理。
    9、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取。
二、物業(yè)費(fèi)支出項(xiàng)目
    1、門衛(wèi)管理人員、保安巡邏人員、衛(wèi)生保潔人員、維修人員、管理人員、垃圾清運(yùn)人員等各類人員工資。
    2、門崗安保設(shè)備設(shè)施費(fèi)用（包括門崗室家具、電話、取暖設(shè)施等物品配備，打壓水井等費(fèi)用）。
    3、巡邏所需物品（械具、對(duì)講機(jī)、探照燈、大衣、袖章等）配備費(fèi)用。
    4、衛(wèi)生工具、垃圾車、垃圾箱、果皮箱等物品配備費(fèi)用。
    5、庭院照明燈具、樓道照明燈具、門崗照明燈具、辦公照明燈具的維護(hù)維修費(fèi)用。
    6、物業(yè)辦公室辦公費(fèi)用（包括電腦、打印機(jī)、紙張、筆本、票據(jù)、條幅、版面制作、各種證件的制作費(fèi)用）。
    7、維修工具購置費(fèi)用（包括梯子、水電維修工具、公共照明電料）。
    8、垃圾外運(yùn)費(fèi)用、化糞池清掏費(fèi)用。
    三、業(yè)主需承擔(dān)的費(fèi)用
    1、業(yè)主室內(nèi)設(shè)施的維修及費(fèi)用。
    2、各種車輛存放所產(chǎn)生的費(fèi)用。
    3、物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。
    ４、裝修垃圾處理費(fèi)用。裝修房屋時(shí)，每戶收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)１５０元。需在裝修進(jìn)料時(shí)一次性交納（否則不得入院）。
    四、物業(yè)管理辦公室關(guān)于對(duì)業(yè)主室內(nèi)維修免費(fèi)服務(wù)和有償服務(wù)的說明。
    1、免工時(shí)費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目：更換燈泡、棒管、啟輝器、燈頭、普通水龍頭。
    2、有償服務(wù)項(xiàng)目（業(yè)主可自行選擇其他施工單位和人員）
材料由業(yè)主自行購買，工時(shí)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
    （1）、更換大便池上面的閥門一個(gè)工時(shí)費(fèi)5元，小便池上的閥門一次3元。
    （2）、更換室內(nèi)的總空開一次3元，更換插座一個(gè)2元。
    （3）、安裝插座一個(gè)3元，走明裝護(hù)套線一米0.8元，暗線一米1元。
    （4）、檢查線路一次10元。
    （５）、疏通室內(nèi)下水道一處一次30元。
    （6）、更換衛(wèi)生間面盆混合水籠頭一次3元，上水軟管一根1元。
    （7）、更換太陽能上下水閥門一個(gè)一次3元。
    （8）、整治衛(wèi)生間漏水視情況定。
    五、園林中心負(fù)責(zé)管理的內(nèi)容
    庭院公共區(qū)域的綠化、養(yǎng)護(hù)和管理。
    六、學(xué)校負(fù)責(zé)的內(nèi)容
    對(duì)學(xué)府花園的宏觀管理與規(guī)劃；公共設(shè)施（包括道路維修、排水管溝及化糞池管溝的維修、屋頂治漏、新增路燈等）的維修和添置。
    七、本小區(qū)禁止的方面
    1、嚴(yán)禁亂貼、亂劃、亂停、亂放、亂扔、亂倒、亂拉、亂扯。
    2、嚴(yán)禁在家屬區(qū)內(nèi)開荒種菜、植花栽樹（包括：草坪、墻根、樹根周邊、樓周圍等區(qū)域）。
    3、嚴(yán)禁在樓周圍、樓道及車庫、儲(chǔ)藏室門前堆放雜物。
    4、嚴(yán)禁店外經(jīng)營(yíng)。
    5、嚴(yán)禁懸掛、豎立商業(yè)廣告招牌、條幅。
    6、嚴(yán)禁在公共場(chǎng)所擺攤設(shè)點(diǎn)、叫賣。
    7、嚴(yán)禁在A１、A２業(yè)主車庫門前停放非業(yè)主本家車輛。
    8、嚴(yán)禁放養(yǎng)家禽。

                                        后勤服務(wù)總公司學(xué)府花園物業(yè)管理辦公室
                                                            二○一○年三月一日