關(guān)于組建新家屬區(qū)業(yè)主委員會的意見

經(jīng)學(xué)校集資住房領(lǐng)導(dǎo)小組研究通過，對新家屬區(qū)業(yè)主委員會的組建提出如下意見：

一、政策依據(jù)

國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章第八條：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會”、第九條：“一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會”、第十條：“同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)在主管部門指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會”。

二、家屬管理區(qū)域的界定                

因?yàn)橥粋€區(qū)域內(nèi)只能建立一個業(yè)主委員會，而我校的新家屬區(qū)包括18棟新樓和4棟老樓及一個平房小院，所以家屬管理區(qū)應(yīng)為該區(qū)域的所有業(yè)主。

三、業(yè)主委員會建立的步驟

1、業(yè)主代表的產(chǎn)生

業(yè)主大會成立之后，以每棟樓的單元為單位，選舉一名代表。具體操作為：由校工會做為發(fā)起人，每單元指定一名聯(lián)絡(luò)員，聯(lián)絡(luò)員負(fù)責(zé)召集本單元的所有業(yè)主，以民主協(xié)商的辦法，選定出熱心、公正的本單元代表（原林科所小院產(chǎn)生一個代表）。

2、業(yè)主委員會委員的產(chǎn)生

每棟樓各單元代表產(chǎn)生后，經(jīng)民主協(xié)商，推選出一名業(yè)主委員會委員（原林科所小院產(chǎn)生一名委員）。

3、業(yè)主委員會的產(chǎn)生

業(yè)主委員會委員產(chǎn)生后，召開全體會議，以無記名投票方式，選舉產(chǎn)生主任1人、副主任3人、秘書長1人、副秘書長2人。

4、業(yè)主大會機(jī)構(gòu)組成

常務(wù)委員會委員7人（主任1人、副主任3人、秘書長1人，副秘書長2人）

委    員      23人

業(yè)主代表      59人

業(yè)主成員      640人

四、時間安排

12月12日之前各單元代表產(chǎn)生。

因各單元住戶代表沒有選出,原定于12月14日下午4：30召開業(yè)主代表會議無法召開.具體召開時間另行通知。

望各單元的聯(lián)絡(luò)員務(wù)必于下周一（12月17日）下午5：00前推選出住戶代表，并住戶代表報校產(chǎn)科。

附表：1、教工住宅樓每單元聯(lián)絡(luò)員名單

      2、黃淮學(xué)院教職工集資住房分布圖。                  

                集資住房領(lǐng)導(dǎo)小組

            二00七年十一月二十九日  

附表：

教工住宅樓每單元聯(lián)絡(luò)員名單